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中国好房子 | 请收好这份建议!疫情下精装修项目的变与不变
发布日期:2020-03-31 08:18    浏览次数:

  中房报记者 李燕星 | 北京报道

  疫情,让人们对好房子的理解更加深刻。

  3月26日,由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中房绿采主办的“中房报绿色健康建筑线上系列沙龙第三期——对话‘中国好房子’之精装修时代”线上沙龙如期举行,来自开发企业、供应链企业、建筑设计院多位行业专家共同探讨了中国好房子的内外本质,以及如何进行变革。

  答案即,这是一场房地产精装修技术的管理变革。

  ━━━━李恒:精装“四好”与“七原则”

中国好房子 | 请收好这份建议!疫情下精装修项目的变与不变

  首创置业设计营销中心副总经理李恒

  “首创置业2016年正式提出‘首创制造2020战略’,即在全产业链各个环节与合作伙伴共同打造品质产品,实现客户价值和产品价值统一。”首创置业设计营销中心副总经理李恒表示,“首创制造2020战略”的基础就是精准研发、精采实料、精益营造、真材实料。

  对于精装,李恒的看法是好的空间或好的产品应该是主体和客体合二为一协调统一。作为客体的空间制造商,我们不能去特别功能性或客观性的讲我们有多少配置、技术等,应该更多从主体即用户角度思考这个问题。经过调研发现,客户眼中的精装是户内部分的总集成。

  他表示,首创置业内部提倡“四好精装”概念,对客户来说好的精装包括四个方面,即健康好户型、智慧好环境、格调好风格、匠心好工艺。

  首先,健康好户型。首创置业借助今年特殊时期,将原来分散在各个专业体系中健康体系做了更加系统性和集成性梳理和升级,形成健康产品清单。另外,公司做了全户型研究,提炼出七项原则:一是设计独立动线,保证业主尤其特殊时期的安全和健康;二是综合入户区域,仿照日式双玄关式,实现玄关分户、分区等;三是体系化家政空间;四是较大的场景化客厅空间;五是入口区域设有独立套间;六是多元化居家办公;七是室外活动阳台空间,实现南北通透和接近室外活动。

  其次,智慧好环境。李恒表示,首创置业近年来与京东合作共同开发“首创智慧家”平台,去年正式应用新项目中,通过整合资源、打造平台为用户提供多种智慧服务,比如与专业机构合作形成理论基础,做室内环境分析,以此满足不同客户、不同气侯、不同空间、不同时间、不同个体健康和舒适度。

  再次,格调好风格。李恒认为,人都是感性动物,希望生活在赏心悦目的环境中,且客户认可的格调风格会跟他自身的情感产生更深层次共鸣。比如在做精装产品过程中,首创置业融入本地化、生活化、客户化设计理念,内部称之为“新伦敦风格”,并把这种很有意思的格调用在大大小小精装修项目。

  第四,匠心好工艺。李恒表示,再好的东西最终一定要落实执行,一定要交付给客户。

  ━━━━潘银:绿城从“造生活”理念出发建设中国好房子

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  绿城极爱科技总经理潘银

  全装修时代临近,人们对美好生活追求升级,精装房机遇凸显。不过,绿城极爱科技总经理潘银指出行业急需解决矛盾点,“房屋产品过程控制成为矛盾集中点,设计、选材、施工、环保等问题浮出水面,涉及精装房开发难度大、项目交期长、产业链条比较长。”

  针对这些行业痛点,潘银认为,需要从三个维度进行优化,一是多维度交叉痛点;二是速度与品质兼顾,如何在提速压力下,兼顾速度与品质要求,使行业进入良性循环状态,避免加速带来的品质隐患,如何做到鱼和熊掌兼得,是行业普遍面临的问题;三是产业链管控复杂的痛点。在这种情况下,绿城针对精装交付进行了很多思考和探索,形成了标准化体系和方法,更清晰地了解客户关注点,为实现速度品质环保三者有机结合,绿城创新推出装配式装修的全屋整合解决方案,绿城极爱就是一家以绿色环保技术为依托、以创新研发为核心的高品质装配式全屋解决方案服务商。

  对于装配式装修优势,潘银表示,第一,装配式比较核心的优势在建筑与装饰设计一体化基础上,标准化的部品、工业化生产、现场拼装,可以最大化避免传统作业带来多工种交叉、现场管理难度大等问题。第二,装配式装修环保,部品部件工业化生产之后现场拼装,避免诸多现场装修污染问题,使装饰垃圾大大降低;第三,工业化生产结合信息化手段,对于后期维修保养起到非常便捷作用。

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